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北京住建委突击检查,搜房网房天下经纪备案被注销 | 地产早报

来源:地产二更2018-06-13 22:04:08

2017年3月30日(星期四)第355期


今日头条


北京住建委突击检查,搜房网房天下经纪备案被注销


人民网北京3月29日消息,商业办公项目新政出台后,北京市住建委执法部门加大对房地产市场的执法检查力度,对影响较大的房地产中介公司网站进行了抽查。检查中发现房天下网站有部分“商改住”项目销售信息。3月28日,执法部门对其进行了突击检查,经执法人员检查核实,在房天下网站发布“商改住”项目信息的是房天下控股公司旗下的北京搜房网房天下独立房地产经纪有限公司。


该公司于网站发布“商改住”项目信息属于虚假宣传商办类房屋居住用途的违法违规行为执法部门已启动执法程序,注销该公司房地产经纪机构备案。目前房天下网站已下架全部涉嫌“商改住”项目的信息。


搜房网方面回应称,此次被撤销备案的只是房天下旗下的一家子公司,不会影响房天下的二手房和新房业务。


下一步,北京市住建委将联合工商等部门,继续加强对商办类项目的执法检查,严格按照相关规定,严厉惩处违规销售、代理、宣传商业办公类房屋居住用途的行为。


此外,北京晚报消息,“橡林郡”、“上林溪”、“学府家园”3个在售楼盘项目由于存在明码标价不规范问题,已被北京市价监局直接点名,目前正在进一步调查核实中。市发改委同时要求,开发商和中介不得炒作学区房、高价房,严禁房地产经纪从业人员一年内买入卖出同一套房屋。


>>一般来讲,从事房地产经纪活动的中介服务机构,在领取营业执照起一定日期内,需要到当地相关住建部门备案,而未办理备案的房地产经纪机构是不得从事房地产经纪业务的。因此,被注销备案后,中介违反了《房地产经纪管理办法》,不能获取在网上签约的资格



大公司新闻 

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1、前中海主席孔庆平被撤销政协全国委员会委员资格

3月28日,中国政协第十二届全国委员会第五十八次主席会议在北京召开,据中国政协网公布的会议内容显示,会议审议通过关于撤销孔庆平政协第十二届全国委员会委员资格的决定,并提请第二十一次常委会议追认。


2、复星集团人事大地震,创始人之一梁信军“因健康原因”辞任

3月28日晚,复星国际发布公告称,梁信军先生辞任公司执行董事、副董事长、首席执行官及薪酬委员会委员,自2017年3月28日起生效。梁信军因健康原因而辞任,自2017年3月28日起生效。梁信军已确认,其与董事会并无意见分歧,亦无任何有关其辞任而须本公司股东垂注的事宜,梁信军于辞任后不会再担任复星国际任何职位。

郭广昌在信中称,他“非常震惊”,梁信军又再仔细地考虑和坚持,才有了今天他们共同的决定。


3、复星2016年净赚102.7亿元,房地产业务收入139亿元

复星国际有限公司在香港发布2016年全年业绩公告,其中归属于母公司股东利润为102.7亿元,同比增幅达27.7%,近5年复合年增长率为24.7%。其中房地产板块,报告期内房地产开发和销售板块的收入139亿元,同比减少17.7%;归属于母公司股东利润31亿元,同比增加3.5%。

郭广昌表示,“对一个做企业的人来说,我看到的是我们全球合伙人的机制更加扎实,有一批优秀的团队进入了复星,尤其这一批新的管理层,新生代的管理层更加年轻、更加国际化,可以担当复星未来五年发展的重任。同时复星的产业深度和厚度,加上积累的项目,对从现在开始后五年保持一个比较高速的增长,我是充满信心的。”


4、世茂集团与喜达屋成立合资酒店公司,世茂持股51%

3月28日,世茂集团与喜达屋资本集团达成合作协议,联手成立合资酒店公司。根据双方协议约定,世茂集团将获得新公司51%的股权,喜达屋资本将注资并获得新公司49%的股权。该合资公司计划聚焦于中国酒店市场,进行酒店开发、品牌运营及资产管理,并称将融合双方优势及经验发展成为中国最卓越的酒店集团之一。


5、许荣茂:世房去年销售没增长,但最近心情很好

2016年,世茂房地产收入约为592.86亿元,较2015年增加2.7%。其中94.8%的收入来自物业销售,另外5.2%来自酒店经营、商业物业租赁及其他业务。另外业绩会透露,今年拿地预算为350亿,销售目标为800亿元,较去年增17%;今年可售面积953万平方米,货值超1500亿元。副主席许世坛提到,今年约60%货源会分配在下半年推出,但是希望上半年就可以完成五成以上销售目标,从目前一季度看,预计可完成任务的25%

许世坛还表示,由于今年政策调控的原因,预计一二线城市房价不会涨也不会跌。他还表示,看好好的三四线城市,即挨着一二线城市的周边的一些小城市,随着一二线城市的需求外溢,这些三四线城市未来房价预计有较大增长


6、周政:2020年建成20个大悦城信心满满

2016年度业绩会现场,董事会主席周政对如何落实2020年开业20个大悦城的目标做了回应。他透露,达成该目标自己是信心满满。大悦城坚持轻重并举,目前重资产项目有7个,并购项目2个,轻资产项目3个,合约12个。接下来的2017年大悦城还将开业2-3个并购项目,新建项目1-2个,主要集中在二线城市,他表示武汉、青岛、南京等城市会成为大悦城进驻的新目标。


7、世联行长租公寓未来目标100万间,北上深谨慎推进

3月29日,深圳世联行地产顾问股份有限公司在深圳举行2016年业绩发布会。于存量社区,世联行称已经布局25个城市,168个社区;公寓业务方面,则在全国20个城市全面展开,世联红璞全国签约间数超过2万间,开业运营近5000间。总经理朱敏称,今年世联行公寓规模计划达到10万间。虽然采取谨慎的推进策略,但对于未来的目标,世联行宣称是100万间。


8、中国泛海完成收购IDG集团主要资产,卢志强出任董事长

3月29日,中国泛海就收购美国国际数据集团(IDG)事项举行新闻发布会,并宣布已完成对IDG主要资产的收购。中国泛海此次收购的资产为IDG旗下的运营业务,并成为IDG运营业务的控股股东,持股比例为90%,IDG资本持股10%。


9、高银地产私有化要约收购价约322亿港元

3月27日,高银地产控股有限公司与要约人Silver Starlight(由潘苏通持有100%权益)联合宣布私有化最新进展。高银地产股份将于3月29日下午一时正起在联交所恢复买卖。根据股份要约项下股份要约价每股要约股份9.0港元计算,于最后交易日,全部已发行股份的价值约为321.58亿港元。


 城市发展 

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10、北京市教委住建委扔“王炸”,联手调控学区房:扩大多校划片

中国证券报3月29日消息,为遏制学区房炒作现象,北京市教委正研究论证扩大“多校划片”政策,并通过随机摇号的方式确定具体的学校学位,这就意味着通过学区房入学将大幅增加不确定性。

此外,北京市住建委也继续加大火力!近日连续加码针对学区房的价格管控力度,明确通知中介机构对于单价超过15万的房产不得挂网。

北京市教委一官员表示:“我们拟推行的方式是,对于这些所谓的名校片区,首先会分配一些名校的上学名额,再配置一些中等学校的名额,也会配置一些相对较差的学校名额。片区内的适龄儿童通过电脑随机派位的方式上学,今后高价买房的家长,不一定就能把孩子‘顺手’送入名校。”上述官员表示。


11、住建部再通报30家违规房产中介和开发企业

3月29日,住建部在整顿规范房地产开发销售中介行为电视电话会议上,又通报了近期各地查处的30家违法违规房地产中介机构和开发企业。这是继去年住房城乡建设部连续三次通报96家违规房企之后,再次集中公开曝光违规房企名单。涉及违规房企有北京存房房地产经纪有限公司、上海弘锦房地产经纪事务所、福建福家房产代理有限公司世欧王庄店等。


12、成都房管局:3月24日前已购房未网签的购房者可以完成交易

针对部分群众对目前住房限购政策所关心的一些具体问题,成都市房管局进一步制定了《2017年住房限购政策的知识问答(二)》。

问答(二)包括“签订房屋买卖合同后,因实施限购政策,买卖双方能否解除合同,如果解除合同,双方需如何承担法律责任”,“未在成都市存量房交易服务平台完成打印存量房经纪服务合同或者存量房买卖合同的,能否办理交易手续”等4个问题。

购房人在2017年3月24日零时前,尚未在成都市存量房交易服务平台完成打印存量房经纪服务合同或者存量房买卖合同的,双方自愿继续履行合同,且能提供相关证明材料的,在2017年5月31日前可以办理交易手续。通过中介机构成交的,由中介机构组织收集相关材料,以集体件预约方式分批申请办理;中介机构对交易资料的真实性负责并提供承诺书。




13、贵阳将调整住房公积金贷款政策,二套房首付提高到30%

3月29日消息,贵阳市住房公积金贷款政策将迎来调整。主要涉及调整内容为:一是调整住房公积金贷款房屋套数认定标准,将原来的“以住房公积金贷款记录为准”,调整为“以住房贷款记录(含商业性住房贷款)为准”;二是调整第二套住房公积金贷款首付比例,将原来的“最低首付比例20%”调整为“最低首付比例30%”。


14、长春住房公积金新政:超过144平的住房最低首付4成

3月29日,长春市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》。通知就贷款申请的时间、首付比例、贷款金额等做出了规定。职工结清首次住房公积金个人住房贷款满2年后可申请第二次贷款;结清第二次住房公积金个人住房贷款满5年后可申请第三次贷款。


15、宁波加强房地产经纪管理,不得诱导签订“阴阳合同”

新华社宁波3月29日报道称,宁波市住建委、发改委、国税局等8个部门联合发布《关于加强房地产经纪管理的实施意见》。《意见》提到,宁波市房产市场监管服务平台即将上线;此外,在涉税服务过程中,经纪机构和从业人员不得诱导、唆使、协助交易当事人签订“阴阳合同”,低报成交价格或伪造虚假证明骗取税收优惠。


16、广东湛江:每户公积金最高贷款原则上不超过40万元

3月29日,广东湛江雷州市人民政府网站发消息称,湛江市住房公积金新规定下月起施行,每户最高贷款原则上不超过40万元。


17、甘肃天水:夫妻缴存公积金贷款额度最高60万

3月29日,甘肃天水市住房公积金管理中心发布了《天水市调整住房公积金个人贷款政策》,指出公积金贷款申请人夫妻双方都缴存公积金的,两区公积金贷款最高额度60万元,单方缴存公积金的,两区公积金贷款最高额度45万元。


 土地投资 

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18、时代地产20亿摘广州海珠地块,楼板单价5.5万创历史记录

3月29日,广州出让9宗地块,包括白云区新市街和海珠区石岗路的2宗宅地,黄埔科学城的1宗商地,增城区的5宗宅地和1宗旅游用地。

备受关注的海珠区石岗路地块,最终被时代地产以总价20.4亿元,配建4.41万平方米,楼面价55437.35元/平方米摘下。

另外,招商蛇口以43.5亿的最高限价,配建8.46万平方米,楼面价20195元/平方米拿下增城章陂村地块。

碧桂园112.02亿元包揽增城永宁街三宅地,楼面价均超2.3万。

而增城区荔城街A16152号地块,被一位刘先生以个人身份竞得,成交楼面价1.4万/平方米,创增城新高。

白云宅地和科学城KXC-S-4商地分别被金地广州多益网络股份有限公司以总价8.34亿和4.5亿拿下。


19、北京50.5亿再挂顺义、房山两宗地,本月累计推地23宗

3月29日,北京市国土资源局网站再挂顺义、房山两宗土地,建设用地面积共约29.1万平方米,总价50.5亿。挂牌起止时间为2017年3月29日至2017年5月5日。自3月24日以来,北京已经密集出地9宗。


20、中海50亿元连拿3幅上海郊环外宅地,楼面价破3万元/平米

3月29日,上海松江小昆山集中出让SJS40001单元17-02、18-01、20-01三幅地块,3幅地块紧紧相邻,位于小昆山镇文翔路和中德路交叉口,向东距离上海绕城高速仅750米。上午一口气连夺17-02号、20-01号地块之后,下午中海又以19.55亿竞得18-01号地块,溢价率69.91%,成交楼面价为30583元/平方米。


21、碧桂园溢价211%拿下柳州柳东新区地块,楼面价创新高

3月29日,柳州市柳东新区一块城镇住宅及商服用地以溢价率210.93%成功出让。竞得者为广西盛享碧桂园有限公司,以总价8.54亿拿下,楼面价3608.40元/平方米,比龙光地产于2月拿下园博园附近地块的楼面价(2674.03元/平方米)上涨了近千元。


22、新城控股10.38亿拿佛山三水商住地,楼面价6276元/平米

3月29日下午,佛山市三水区一宗商住地块迎来网拍,这也是限购升级后佛山首宗土拍。最终,经过两个多小时的竞拍,由新城控股以总价10.38亿拿下,楼面价6276元/平方米,溢价166%。这是新城控股在佛山市场布局的第二个项目。


23、新城控股2.54亿摘西安82亩商住地,楼面价1550元/平米

3月29日,据西安国土资源交易网上交易系统显示,新城控股集团房地产开发有限公司以2.54亿摘得沣东新城约82亩商住用地,楼面地价1549.89元/平方米。新城控股官微同日公布,将在西安打造旗下第42座吾悦广场。


24、中梁首次布局江西抚州 3.29亿拿下迎宾大道一宗地

3月29日,江西抚州市迎宾大道北伍塘安置点南地块(编号DFA2017003),由中梁地产集团以总价3.29亿元拿下,溢价率249%。此次拿地是中梁在江西摘获的第四幅地块,抚州也是继赣州、九江后,中梁在江西成功拓展的又一座城市。


25、泰禾首进安徽,收购文一合肥庐阳区地块打造院子

3月29日,泰禾集团发布公告称,旗下全资子公司武汉泰禾房地产开发有限公司以2.24亿元受让受让安徽文一投资控股集团庐阳置业有限公司40%股权及相关债权。这标志泰禾集团将正式进军安徽。据悉,泰禾欲将该地块打造成“院子系”产品。未来,泰禾院子将实现14城22院的战略布局。


26、天津2017年供地3790万平米,住房用地供应量增29.2%

3月27日,天津国土资源房管局公布的2017年天津国有建设用地供应计划显示,2017年,天津将供应住房用地(含保障房、商品房)土地840万平方米,其中商品住宅用地为560万平方米,商服用地200万平方米,工矿用地1,250万平方米,基础设施及公益事业等划拨用地1,500万平方米。


27、禹洲7.58亿夺天津北闸口地块,未进入竞自持环节

3月29日,天津北闸口07号地迎来拍卖,现场吸引了中交、金辉、华远、融侨、中南、禹洲等7家房企参拍。最后禹洲以7.58亿将该地块拿下,溢价率约50%,楼板价约13902元/平方米。据悉,拍卖现场天津禹洲以7.58亿口头报价将地块推到最高限价,金辉宣布参与竞自持,不过尔后又退出,天津首次竞自持地块没有达诞生。


28、深圳42.26亿推“超总”两宗地,仅限深圳企业进驻

3月28日,深圳土地房产交易中心发布公告,将以挂牌方式公开出让位于南山区深圳湾超级总部基地的两宗商服用地,土地总面积为25280.31平方米,起始总价为42.26亿。挂牌期自2017年4月18日至2017年4月28日。


 金融财务 

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29、珠光控股拟收购河北廊坊商住项目,总代价18.12亿元

3月29日,珠光控股公告宣布,公司及其间接全资附属公司与佟德新、佟德珉及香河金港房地产开发有限公司就购买该公司全部股权订立股权转让协议,总代价为18.12亿元。金港房地产拥有的项目用地包括一宗位于中国河北省廊坊市规划S2路北侧及永泰路西侧地盘面积为30,971.20平方米的住宅用地(项目用地A)及位于中国河北省廊坊市规划S2路北侧及规划E4路东侧地盘面积为58,906.54平方米的住宅用地(项目用地B)。


30、消息称合景龙光合营公司签订一年期75亿港元过度贷款

3月29日,香港经济通引述市场消息人士指出,龙光地产及合景泰富的合营公司,与10家银行签订一年期75亿元过度贷款,当中渣打承贷款14.05亿港元,恒生及汇丰向承贷10亿港元。据此前报道,龙光地产携手合景泰富以总价港币168.55亿元价格投得位于香港鸭脷洲利南道鸭脷洲内地段第 136号高端住宅地块,创下香港近年来单幅土地的成交总价最高纪录。


31、海航子公司香港国际拟“一供二”供股融资93亿港元

3月29日,海航集团子公司香港国际建设投资管理集团有限公司发公告称,董事局建议藉设立额外40亿股未发行股份的方式,将公司法定股本由2亿港元(分为20亿股股份)增加至6亿港元(分为60亿股股份)。


 业绩发布 

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32、大悦城:2016年营业收入约为人民币69.87亿元(2015:人民币53.83亿元),同比增长29.8%;整体毛利率约为53.8%,与二零一五年同期相比基本持平。溢利为12.75亿元(2015年:9.6亿元),增长32.8%。


33、金科地产:2016年实现营业收入322.35亿元,同比增长66.17%,净利润17.90亿元,同比增长45.13%。地产板块实现签约销售金额约319亿元,同比增长约44%,实现签约销售面积约499万平米,同比增长约50%。


34、津滨发展:2016年实现营业收入8.93亿元,同比增长20.64%;归属于上市公司股东的净利润4705.62万(上年为-1.87亿元),同比增长125.15%;基本每股收益0.0291元,同比增长125.15%。


35、深振业:2016年深振业实现营业收入约33.59亿元,同比减少8.09%;归属于上市公司股东的净利润7.79亿元,同比增长86.82%;基本每股收益约0.58元,同比上升86.82%。


36、信达地产:2016年累计实现房地产销售面积154.35万平方米,同比增长38.55%;销售合同额169.07亿元,同比增长60.71%。


37、大龙地产:2016年实现营业收入11.11亿元,比上年同期6.69亿元增加66.02%;利润总额1.41亿元,较上年同期增加73.44%,实现净利润1.01亿元,较上年增加69.47%。


38、阳光100:2016实现合约销售金额104.18亿元,同比增长39.1%;实现合约销售面积约114.19万平方米,同比增长23.4%。2016年阳光100收入同比增加8.5%至69.65亿元;年度溢利同比减少62.3%至2.31亿元;每股基本及摊薄盈利为0.08元。


39、佳源国际:2016年销售额为46.5亿元,同比增加约21.6%;全年收入按年增长98%至37亿元,纯利达8.1亿元,同比增加160%。未来公司销售目标将增长不少于25%,今年预计销售目标为60亿,今年珠三角和海南是重点布局区域。


40、金隅股份:2016年度营业收入为人民币477.39亿元,同比增加16.6%,主营业务毛利率为23%,同比减少2.3%;净利润为人民币26.9亿元,同比增加37.9%。房地产开发板块实现主营业务收入人民币184.49亿元,同比增加9%,主营业务毛利额人民币50.69亿元,同比减少18.3%。


41、上实控股:2016年实现营业额约为221.32亿港元,比较去年上升12.4%。实现净利润29.03亿港元,较去年度同比上升2.7%,总收入为221.32亿港元,同比上升12.4%。全年股息为每股92港仙。


42、汤臣集团:2016年,汤臣集团收入为41.74亿港元,同比增长52.41%;股东应占除税后综合溢利为8.76亿港元,同比增长约64%;每股基本盈利为52.87港仙。汤臣一品仍为首要来源。


43、华夏幸福:2016年实现营收538.21亿元,比上年同期增加40.4%;归属于上市公司股东的净利润64.92亿元,同期增加35.22%;2016年基本每股收益2.22元,比上年增加22.65%。


资料来源:地产人日报、观点地产网、澎湃新闻、乐居


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